發(fā)布時(shí)間：2018-02-07 18:56 信息來源：
一、 部門職責(zé)及機(jī)構(gòu)設(shè)置情況
(一)部門主要職責(zé)：
懷化市房產(chǎn)管理局為正處級事業(yè)單位，依照“三定方案”局機(jī)關(guān)屬于全額撥款事業(yè)單位，設(shè)8個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和7個(gè)自收自支正科級二級機(jī)構(gòu),共有干部職工184人（其中全額財(cái)政撥款人員24人，在職22人，提前退休2人，自收自支人員81人，退休職工33人，臨聘人員46人）。其單位主要職責(zé)為：
1、貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)和方針政策，參與擬訂實(shí)施辦法并組織實(shí)施。
2、負(fù)責(zé)市本級和鶴城區(qū)和懷化經(jīng)開區(qū)所轄區(qū)域房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)測繪和面積管理工作。
3、負(fù)責(zé)房屋交易、銷售監(jiān)管，主要包括：商品房預(yù)售許可、面積管理、樓盤表的建立、政策性住房產(chǎn)權(quán)與上市交易管理、房源驗(yàn)核、購房資格審核；房屋（期房、現(xiàn)房、存量房）買賣合同網(wǎng)簽備案（含變更、注銷、解除）；現(xiàn)房、在建工程和預(yù)購商品房抵押備案；商品房預(yù)售資金監(jiān)管和存量房交易資金管理；房屋交易信息查詢；房屋交易檔案管理；房屋交易備案管理信息平臺建設(shè)、個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)；負(fù)責(zé)商品房銷售市場監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)房屋租賃市場監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的備案管理。
4、負(fù)責(zé)本局房產(chǎn)業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)信息化標(biāo)準(zhǔn)的擬定及信息化方案的審核；對房產(chǎn)業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)軟件進(jìn)行設(shè)計(jì)、開發(fā)、運(yùn)行、升級及日常維護(hù)工作；負(fù)責(zé)市本級城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)、維護(hù)和管理；對懷化各縣市區(qū)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)；負(fù)責(zé)“懷化市房產(chǎn)政務(wù)信息網(wǎng)”（www.hhfdcw）建設(shè)與管理；負(fù)責(zé)房產(chǎn)數(shù)據(jù)的查詢、采集、分析、報(bào)送、共享及信息發(fā)布和數(shù)據(jù)安全備份。
5、負(fù)責(zé)保障性安居工程建設(shè)管理工作；負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)危險(xiǎn)房屋管理相關(guān)工作。
6、參與市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作。
7、負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理；組織制定全市物業(yè)管理政策、規(guī)章及服務(wù)內(nèi)容并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目等級水平評定工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督市城區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)工作；負(fù)責(zé)物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理和撥付使用；指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員培訓(xùn)及管理工作；負(fù)責(zé)查處物業(yè)服務(wù)違規(guī)違章行為。
8、負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋白蟻防治監(jiān)督管理工作，指導(dǎo)縣市區(qū)白蟻防治工作。
9、負(fù)責(zé)市本級房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)，組織起草房產(chǎn)管理相關(guān)政策、規(guī)章。
10、負(fù)責(zé)本單位及所屬事業(yè)單位機(jī)構(gòu)編制、干部人事任免管理工作。
11、負(fù)責(zé)本單位及所屬事業(yè)單位的紀(jì)檢監(jiān)察工作。
12、承辦市人民政府交辦的其他事項(xiàng)。
(二)機(jī)構(gòu)設(shè)置情況
懷化市房產(chǎn)管理局作為一級部門預(yù)算單位，納入2018年部門預(yù)算編制范圍的二級部門預(yù)算單位7個(gè)，包括：懷化市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍服務(wù)中心、懷化市房地產(chǎn)交易所、懷化市房屋租賃事務(wù)所、懷化市房產(chǎn)管理局湖天房管所、懷化市白蟻防治所、懷化市房產(chǎn)管理局河西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房管所、懷化市房產(chǎn)管理局城東房管所。
懷化市房產(chǎn)管理局作為一級部門預(yù)算單位，內(nèi)設(shè)8個(gè)科室為：辦公室、計(jì)劃財(cái)務(wù)科、人事科、住宅發(fā)展科、物業(yè)管理科、法制科、房政管理科、房屋安全鑒定辦公室。
二、2018年部門預(yù)算表
共8張部門預(yù)算表格，包括：部門收支總表3張，即《部門預(yù)算收支總表》、《部門預(yù)算收入總表》、《部門預(yù)算支出總表》；財(cái)政撥款收支表5張，即《部門預(yù)算財(cái)政撥款收支總表》、《部門預(yù)算一般公共預(yù)算支出表》《部門預(yù)算一般公共預(yù)算基本支出表》、《一般公共預(yù)算“三公”經(jīng)費(fèi)支出表》和《政府性基金預(yù)算支出表》。（公開表格附后）
三、 部門收支總體情況
2018年部門預(yù)算包括局本級和所屬二級單位預(yù)算在內(nèi)的匯總情況。
①收入預(yù)算。2018年初預(yù)算數(shù)為2767.5萬元，其中：一般公共預(yù)算撥款 經(jīng)費(fèi)撥款252.35萬元、納入公共預(yù)算管理的非稅收入撥款6.75萬元。以前年度結(jié)余10.17萬元、上年結(jié)轉(zhuǎn)2498.23萬元。收入較去年減少2373.09萬元，主要是房產(chǎn)登記、房屋轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)移交不動產(chǎn)中心。
②支出預(yù)算。2018年初預(yù)算數(shù)為2767.5萬元，其中，基本支出2765.5萬元，項(xiàng)目支出2萬元。較去年減少2373.09萬元，人員移交不動產(chǎn)中心69人。
四.年度一般公共預(yù)算財(cái)政撥款支出情況。
2018年一般公共預(yù)算撥款收入259.1萬元，以前年度結(jié)余10.17萬元、上年結(jié)轉(zhuǎn)2498.23萬元具體安排情況如下：
①基本支出：2018年年初預(yù)算數(shù)為259.1萬元，以前年度結(jié)余10.17萬元、上年結(jié)轉(zhuǎn)2498.23萬元。是指為保障單位機(jī)構(gòu)正常運(yùn)轉(zhuǎn)、完成日常工作任務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)支出，包括用于基本工資、津貼補(bǔ)貼等人員經(jīng)費(fèi)以及辦公費(fèi)、印刷費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常公用經(jīng)費(fèi)。
②項(xiàng)目支出：2018年年初預(yù)算數(shù)為2萬元，是指單位為完成特定行政工作任務(wù)或事業(yè)發(fā)展目標(biāo)而發(fā)生的支出，包括有關(guān)事業(yè)發(fā)展專項(xiàng)、專項(xiàng)業(yè)務(wù)費(fèi)、基本建設(shè)支出等。
五、其他重要事項(xiàng)的情況說明
（一）2018年度“三公”經(jīng)費(fèi)預(yù)算情況。
2018年“三公”經(jīng)費(fèi)預(yù)算數(shù)為49萬元，其中，公務(wù)接待費(fèi)16萬元，公務(wù)用車購置及運(yùn)行費(fèi)33萬元，因公出國（境）費(fèi)0萬元。2018年局本級“三公”經(jīng)費(fèi)預(yù)算較2017年預(yù)算數(shù)減少6萬元，下降30%，主要為“三公”經(jīng)費(fèi)下降主要為公車運(yùn)行費(fèi)用減少，為加強(qiáng)公務(wù)車的管理，局機(jī)關(guān)對部分公務(wù)車進(jìn)行了封存，并安排了專人對公務(wù)用車進(jìn)行調(diào)度管理。
（二）2018年度機(jī)關(guān)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)預(yù)算情況。
2018年懷化市房產(chǎn)管理局機(jī)關(guān)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)一般公共預(yù)算資金未安排，機(jī)關(guān)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)為局機(jī)關(guān)自籌。
（三）年度政府采購支出預(yù)算情況。
2018懷化市房產(chǎn)管理局各單位政府采購預(yù)算總額168萬元，其中政府采購貨物預(yù)算168萬元、政府采購工程預(yù)算0萬元、政府采購服務(wù)預(yù)算0萬元。
六、 專業(yè)名詞解釋
1. 機(jī)關(guān)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)：為保障行政單位（包括參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位）運(yùn)行，用一般公共預(yù)算撥款安排用于購買貨物和服務(wù)的各項(xiàng)資金，包括辦公及印刷費(fèi)、郵電費(fèi)、差旅費(fèi)、會議費(fèi)、福利費(fèi)、日常維修費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)、辦公用房取暖費(fèi)、辦公用房物業(yè)管理費(fèi)、公務(wù)車運(yùn)行維護(hù)費(fèi)以及其他費(fèi)用。
2. “三公”經(jīng)費(fèi)：納入財(cái)政預(yù)算管理的“三公”經(jīng)費(fèi)是指用一般公共預(yù)算撥款安排的公務(wù)接待費(fèi)、公務(wù)車購置及運(yùn)行維護(hù)費(fèi)和因公出國（境）費(fèi)。其中，公務(wù)接待費(fèi)反映單位公務(wù)用車車輛購置支出（含車輛購置稅），以及燃料費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等支出；因公出國（境）費(fèi)反映單位公務(wù)出國（境）的國際旅費(fèi)、國外城市間交通費(fèi)、食宿費(fèi)等支出。
